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来自:山东红日管业科技有限企业 发布日期:2017-2-23 浏览统计:8

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上周六我发了一篇文

里面分析了真假难辨的“郑州迪士尼项目”背后的运转逻辑,这个事件说的是疑似假冒“迪士尼高管”和“迪士尼子企业”的一群人,在郑州中牟县规划模棱两可的概念,打着“迪士尼”的旗号搞房地产开发。

我本以为这个事只算特例,可没想到越挖掘越发现,这个套路在很多地方城市都吃得开。

这不,刚过了两三天,郑州的事情真相还没有水落石出,河北邯郸又爆出了一个更加劲爆的事情,同样是有关地方政府招商出让土地给企业开发的事情。

当然这一次打的不是“迪士尼”的名号,而是另外一家同为世界五百强的集团:

韩国现代集团

  事情是这样的

2008年下半年,自称“韩国现代建设集团”的企业通过引资招商,多次与邯郸市政府接洽,经过一系列“考察”、“认证”、“签约”过程,双方在2009年正式举行了“现代(邯郸)国际汽车贸易城项目”签约仪式。

我打开邯郸市的政府官网,以“韩国现代”为关键字站内搜索,

  

发现2009年左右,有关韩国现代的文章有192篇之多。

而且几乎全部都是欢迎、招商、考察、“喜结良缘”等赞美字眼。

  

  

  

  当然,如果真的能和一个世界五百强企业合作,对于地方人民和政府而言都是一件再好不过的事情。

  但是,这个招商的真正可笑之处在于:

本以为招到了世界五百强

没想到招到的是假冒李逵的“李鬼”

韩国现代集团发函声明:

与邯郸市政府合作的所谓“韩国现代建设集团”是一个不折不扣的冒牌货,其真实名称应为“现代RNC建设有限企业(韩)”,与韩国现代集团没有任何关系。

“现代建设株式会社从成立至今,没有对中国河北省邯郸市进行过任何方式的投资及施工项目。”

据中国房地产报2016年2月的一篇报道:

规划建筑高度近百米的现代·国际五星级酒店,现已成为烂尾项目。该项目在建设过程中可谓一波三折。2014年初开工建设后,至2015年下半年就逐渐停工了。

据建设工地值班人员先容,国际汽贸城综合体项目分为二期规划建设,因为一期在建项目未能如期完成,二期项目将会无限期推移。

在多个项目停工之后,这家现代建设投资集团的身份也在当地引起热议。现代建设投资集团有限企业官方网站资料显示:“现代(RNC)建设投资集团有限企业及现代(邯郸)物流港开发有限企业、现代(邯郸)房地产开发有限企业、现代(邯郸)置业有限企业均是韩国现代RNC建设集团全资子企业。”

其实三家企业和韩国现代集团没有任何关联,其宣传的10亿美金投资是子虚乌有,现代建设集团投资有限企业(英文名为:Hyundai RNC Investment Group Limited)实为在香港注册的企业,其注册资本只有5万港元,企业董事只有一个名字“Kim Young Lyul”。

看到这里,你就会发现,这个和“郑州迪士尼”项目是多么地相似,都是“挂羊头卖狗肉”,扯着世界五百强的旗号,规划着高大上的概念,做着三流的房地产生意,等到最后不得不交房,纸还是包不住火,只能选择烂尾跑路。

那么,这篇报道之后的一年之后,也就是现在,这些烂尾楼重新动工了么?

很可惜,这个曾经号称“10亿美金”的大项目,

  

  烂尾的不能再烂了

不仅现代国际汽贸城配套项目工程和现代·海棠湾等5个住宅小区并无多大改观,所有烂尾项目基本停滞,而深陷业主维权、追债纠纷中,所涉部分房产等财物被法院查封冻结。

有一位差点在那里买房子的网友这样回忆:

我同学刚好前几年在海棠湾卖房子,早就听他说过此现代非彼现代,他也是干了一年就不干了。

要不是他告诉我,相信没有人认为这个现代是假的。当初我买房时咨询过他,还是哥们之间说实话。没让我买那的,不然我现在应该也在维权的道路上。

没错,对于很多买房子的人来说,“韩国现代企业”这种响亮的名号,好像就是实力和房屋质量的保障,可是如果没有内幕消息告知,普通的老百姓又如何来分辨这个项目的真伪呢?

这种行为,对老百姓来说是彻头彻尾的诈骗。

可就是这个骗了老百姓的“李鬼”,得到了政府6亿多元的配套补贴和大力支撑。

据知情人先容,现代(邯郸)国际汽贸城会展中心开建时得到了政府及各部门鼎力支撑,因为是“世界500强”重点招商引资项目,仅地方财政配套补贴就达6亿多元。

不但邯郸市各级政府及各部门受骗,而且当地银行、信托企业、施工企业、个人融资、业主等相关当事人也深陷其中,涉案纠纷高达数十亿元。

  

而从政府官方文件以及各种地方资讯报道来看,政府对这个“世界五百强”可以说是全方位的支撑和谄媚,还享受各种免税减税。

  另外,地方政府在这个事件里面到底扮演的是什么角色呢?被骗者?无辜者?欺骗者?得利者?受害者?

很多小企业以“500强企业”的名头进行包装,从国外到中国投资,又没设立项目企业,可是却轻易签约了项目建设合同;又从国外辗转到香港注册企业,再从香港迂回到内地设立了港资企业,并以国外企业的名义开发建设,绕了这么大一个圈,就是想让拿地变得真实可信顺理成章,这就是“外商”拿地的运转逻辑。

在这个链条中,“500强企业”的名头就是他们的保护伞,利用的正是政府官员对强劲外资的迷信与崇拜,在这个情况下,他们才可以最大限度地施展各种技巧蒙骗各个环节的人。

那些冒充“500强企业”的企业,从政府和老百姓手里骗走几十亿,打的是大家每个人的脸。地方的确急需发展,谁都渴望成为下一个飞速发展的城市,可是政府却不能丢失最起码的责任心和公信力。

  以目前的资料来看,并不是很好判断,但是可以确定的是其背后绝对牵扯着太多太多肮脏的交易,而这场烂局中:

最大的受害者还是老百姓

花着老百姓自己的钱盖出来的楼烂在了地里,老百姓拿着从牙缝里抠出来的积蓄,付了高昂的首付,最终收房却遥遥无期,无奈只能走上维权纠纷的不归路。

这不是城市开发,而是一场闹剧。

  大家再来复盘这件事情

  大家好像可以这么来总结:

  为了大力发展经济,交上账面上令人欣喜的政绩,地方政府采取的往往是激进的策略,这种心态下,招商引资上当受骗就变得容易,很多投机取巧的人和企业往往在这个时候趁虚而入。

企业资质核查方面,地方政府供着这些“财神爷”还来不及,自然不敢轻易得罪,对假企业没有乃至不敢进行认真的调查、审核,才让假企业有机可乘。

但是大家换一个逻辑来看,这么容易看得出来的造假企业,为什么政府就没有看出来呢

很多人对此的态度是,中间的部分人员内部有关联交易,你要想啊,不管怎么样,真金白银就给了6亿的现金啊,拿出1%也有600万啊,这笔费用给到企业单位不算多,但是给到个人就是一笔巨款啊

有没有人为了获得这样的巨款配合编造故事,配合让这样的谎言看上去天衣无缝

这一点我不说的那么绝对,但是一定有这种可能

但是说到底,是因为有6亿补贴费用存在,才有可能这样的铤而走险,那为什么6亿这么容易就给出去了呢

我和一个朋友聊天,他和我说到一个非常有特色的中国现象

  对于各个地方政府,他们也知道,每年中央都会给每个城市投钱,钱投了其他地方就不会投你,所以为了拿到钱,每个城市都会疯狂的造各种概念,那个区域要构建什么经济圈啊,哪里要规划CBD啊,这些高大上的概念都是用来问中央争取资金的筹码

  而这,就是标准的中国特色

  至于到底落地怎么样,其实没人在乎,对于地方来说,只要有了钱就可以,其他的以后再说吧,大不了用土地来还

是的,为了争取中央投资,他们需要概念

需要什么概念,或许是CBD超前的规划,但或许也是某些500强企业落户本地

这些概念帮助地方政府可以有更多的筹码为自己争取利益,从这种角度上来看,或许他们也需要一些假的企业进行包装

所以写到这里,各位应该可以看出了,不论是从政府环节甚至个人环节,都有需求有利益来推动这场游戏的进行,大家表面上看到的是政府因此损失6亿,实际上可能从中央争取了600亿的投资额度

这可能才是逻辑的根本

到底是地方政府太傻,还是地方政府太贪,这可能不是一篇文字就可以说清楚的事情

这个时候,你可以再回头看看迪斯尼在郑州的闹剧,可能会更加有感慨“郑州迪士尼”的罗生门(点击蓝字就可以观看)

写到这里的时候,我突然看到这样的帖子

  

  顶我的家乡,大家的腾飞已经不远。

  每一个老百姓渴望自己家乡能够繁荣昌盛的心,都是真的。

  但作为一个老百姓,旁观者,又能做点什么呢

  ps:你的家乡有没有这种“世界五百强”“国际金融城”“国际旅游城”呢?欢迎留言在这里和大家分享以及甄别,谢谢!

  以上为正文,文字来自杨六娃

  发布于微信公众平台:真叫卢俊的地产观

  转载带上这张图我就不和你计较

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